凤凰网房产讯6月23日下昼，北京地皮商场迎来本年上半年终末一宗住宅用地的公开出让，5家房企皆聚北京市世界资源交往中心，争夺通州九棵树6016地块。这亦然通州本年供应的第三宗涉宅用地。
通州九棵树6016地块实拍图
178轮竞拍，招商抢下通州九棵树地块
公开府上败露，这次出让的通州九棵树6016地块，是北京2026年第三轮拟供地块之一。至此，北京本年第三批拟供应的6宗涉宅地块全部完成出让。
值得提防的是，招商依然提前发布了施工、监理招标标的，预测投资金额13.8亿元。
据凤凰网房产了解，这次出让手脚共有中海、绿城、保利、建发、招商等5家房企提交了报价，现场竞拍的起叫价为84870亿元。
6月23日15点30分，现场竞价崇敬打响。据了解，这次竞拍涨价最小递加幅度为100万元。
竞拍前半场，在保利和建发的瓜代应价中进行，两边举牌都比较强硬，绿城和招商偶有举牌。
干涉下半场，建发捏续应价，绿城和中海运行发力；竞价轮数进行到161轮，仅剩招商与建发缠斗，其他房企掩旗息饱读。
最终，成人亚洲欧美丁香在线观历程178轮竞拍，招商笑到终末，以10.217亿元竞得通州九棵树6016地块，溢价率20.95%，成交楼面价约3.15万元/经常米。
招商深耕通州多年，此前还是开辟了朝棠揽阅、灿艳公元以及云璟揽阅。
成交海报
低密地块入市 招商补仓通州
从地块数据来看，该地块位于城市副中心0302街区，地皮边界21096.03经常米，计较建筑边界33753.648经常米，肇始价8.447亿元，给我免费播放片高清在线观看绿地率30%，限高45米（局部60米），肇始楼面价2.503万元/经常米。
值得提防的是，该地块容积率惟有1.6，与南侧6017地块（中海玖树满和）2.2的容积率比拟，下落了不少。这意味着，该地块异日所建社区的居住舒限度将进一步进步。
此外，该地块地上需配建1处总面积约1000㎡的社区概括工作中心、2处总建面300㎡的配电室。
同期，沿九棵树中路西侧说念路红线向西20米范围内空间不得建筑长久性建筑，提出聚首开敞空间和绿化颐养谋划。
在城市谋划和建筑谋划条目方面也有关联条目，比如：举座风貌以当代格调为主；坡屋顶除瓦材外，也可使用高品性金属、玻璃等材料；局部点缀传统的红砖立面体现新收用的建筑格调等等。
九棵树6016地块沿途之隔的南侧，是中海在2025年11月27日以0.97%的地溢价率，竞得的九棵树6017地块，即中海玖树满和。业内将这两宗紧邻的地块称之为“九棵树双子”。
尽管两宗地块惟有沿途之隔，但地块情况有所不同。除了前边提到的容积率相反，6016地块的楼面价（2.29万元/㎡）比6017地块特等了8600元/㎡。
中海玖树满和计较7栋住宅楼，包括10-11层洋房和11-18层小高层，总户数578户，主力户型包括75㎡/89㎡/102㎡三居和121㎡四居。
圆寂当今，该技俩共网签537套，去化率达到93％，成交均价在5万-5.12万元/㎡之间。
“九棵树双子”地块位于通州区戏班板块，是通州发展较为锻练的区域，邻近生涯配套皆全，生涯氛围较浓。
交通方面，九棵树6016地块距离地铁1号线/八通线九棵树站约500米，关于地铁出行的东说念主群较为方便。
买卖配套方面，邻近有北京通州领展广场等购物中心；医疗配套方面，有北京中医药大学东直门病院（通州院区）等三甲病院；西宾配套方面，包括通州区第一践诺小学、通州区运河中学西校区等；生态配套方面，有云景公园等绿色自在空间。